西安天然氣自備鍋爐供暖小區(qū)供暖價(jià)格上漲，甩鍋天然氣漲價(jià)？究其原因主要還是因?yàn)槿細(xì)忮仩t運(yùn)營(yíng)成本過(guò)高，導(dǎo)致一年虧損幾十萬(wàn)！所以今年才要漲價(jià)，但是此舉遭遇業(yè)主的強(qiáng)烈不滿！我們先看下新聞報(bào)道情況：

華商報(bào)一篇《自備鍋爐供暖漲價(jià)甩鍋天然氣漲價(jià)被質(zhì)疑》文章

運(yùn)營(yíng)方虧幾十萬(wàn)，漲價(jià)遭抵制

隨著國(guó)家“減煤換煤清潔空氣”行動(dòng)的推進(jìn)，西安也有很多小區(qū)鍋爐被列入環(huán)保強(qiáng)制改造名單，因?yàn)樾^(qū)無(wú)大修基金，且業(yè)主不同意出資，最后決定由第三方投資運(yùn)營(yíng)。運(yùn)營(yíng)公司負(fù)責(zé)鍋爐的投資和供暖的運(yùn)營(yíng)，一般約定十年不等的周期來(lái)收回成本。也就是俗稱的供暖項(xiàng)目BOT，這也是國(guó)家目前鼓勵(lì)的模式！

結(jié)果今年供暖將至，西安多個(gè)自備鍋爐供暖小區(qū)接連傳出漲價(jià)聲，漲幅從幾毛錢到幾元錢不等，漲價(jià)理由均是天然氣價(jià)格上漲。但事實(shí)上，每立方米天然氣僅僅漲了9分錢，這種程度的漲幅對(duì)供暖價(jià)格到底能產(chǎn)生多大影響？

那到底是為何漲價(jià)呢？從華商報(bào)記者實(shí)地走訪的幾個(gè)小區(qū)來(lái)看，無(wú)一例外的，這些運(yùn)營(yíng)公司都表示：按照往年的價(jià)格供暖，肯定虧損！三家運(yùn)營(yíng)公司，均明確表示：“虧損了20余萬(wàn)元”“去冬供暖時(shí)間延長(zhǎng)導(dǎo)致虧損”“去年虧損了50多萬(wàn)元”！

虧本的生意自然沒(méi)人干，也就怪不得這些運(yùn)營(yíng)公司紛紛要漲價(jià)啦！

天然氣鍋爐供暖的現(xiàn)狀-不漲價(jià)就虧損

經(jīng)過(guò)多地多個(gè)項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)核算，以2.36元/立方的氣價(jià)為例，每一平米的運(yùn)行費(fèi)用在17～20元/供暖季，也就是每月每平米約為4.25元~5元。

再加上初投資、人員、管道及泵站的維護(hù)、設(shè)備折舊等等，無(wú)怪乎西安那些供熱運(yùn)營(yíng)公司會(huì)賠錢啦。更何況，其中一家還遭遇入戶率只有65%的情況，不賠錢才是怪事。

天然氣供暖，還有更失控的情況，由于目前國(guó)內(nèi)的天然氣不能自給，冬季可能氣源不足，且價(jià)格不穩(wěn)定。比如在河南洛陽(yáng)地區(qū)，2018年天然氣價(jià)格漲到了6元/立方，當(dāng)?shù)匾粋€(gè)17萬(wàn)平米的供暖運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目，一年就賠了幾十萬(wàn)。

煤改清潔能源供暖對(duì)比

目前，煤改清潔能源供暖，主要的能源形式分為兩種：

一種是電鍋爐、天然氣鍋爐等高品位能源消耗的方式；

一種是地源熱泵、水源熱泵、污水源熱泵、空氣源熱泵等對(duì)不易利用的低品位清潔能源加以開(kāi)發(fā)利用。

從環(huán)保性來(lái)講：

燃?xì)鉅t畢竟還是有二氧化碳的排放，而且消耗的是可以做其他用途的高品位能源！而地源熱泵、污水源熱泵、空氣源熱泵卻消耗的是地下或者地表等取之不竭但不宜利用的低品位再生能源的開(kāi)發(fā)再利用。

從項(xiàng)目運(yùn)行費(fèi)用來(lái)講：

地源熱泵、空氣源熱泵等產(chǎn)品運(yùn)行費(fèi)用：

夏季制冷6-10元/平米，冬季制熱采暖10-16元/平米。就山東而言，供應(yīng)地板采暖一個(gè)采暖季12-14元/平米。（電費(fèi)以0.6元/度計(jì)算，采暖時(shí)長(zhǎng)120天，以建筑面積計(jì)算）

天燃?xì)膺\(yùn)行費(fèi)用：

以2.36元/立方的氣價(jià)為例，每一平米的運(yùn)行費(fèi)用在17～20元/供暖季

從綜合應(yīng)用方面來(lái)講：

地源熱泵、空氣能熱泵等產(chǎn)品可以實(shí)現(xiàn)夏季制冷、冬季供暖，提供生活熱水三效合一。

天然氣鍋爐只能提供冬季供暖。

所以從綜合應(yīng)用方面來(lái)講，地源熱泵、空氣能熱泵等更適合小區(qū)生活制冷、供暖、生活熱水等方面的投資運(yùn)營(yíng)。

從設(shè)備的能源利用效率來(lái)講

熱泵技術(shù)是能效最高的電采暖設(shè)備。熱泵實(shí)質(zhì)上是一種熱量提升裝置，熱能是從環(huán)境中提取的，最大的優(yōu)點(diǎn)是極大地提高了能效比，供暖季平均能效可達(dá)280%以上。冬季季節(jié)綜合能源利用率≥3.0，一次能源利用率可達(dá)0.825～1.122，季節(jié)綜合一次能源利用率為0.97，遠(yuǎn)高于電直接供暖和燃煤、燃?xì)夤┡姆绞健?/p>

所以不管是從設(shè)備的節(jié)能效果，項(xiàng)目的運(yùn)行費(fèi)用，還是綜合應(yīng)用方面、設(shè)備的能源利用率等方面來(lái)看，天然氣鍋爐供暖是最不適合用來(lái)小區(qū)集中供暖投資運(yùn)營(yíng)的。

同樣是BOT供暖模式，地源熱泵、空氣源熱泵5年可以收回成本！地源熱泵、空氣源熱泵清潔能源供暖項(xiàng)目方案

供暖面積：100萬(wàn)平方米

供能形式：空氣能、地源熱泵產(chǎn)品集中供暖

投資：2.31億元

采暖費(fèi)：18.8元/㎡（民用）30.4元/㎡（商用）

配套費(fèi)：40元/㎡（清潔能源供暖補(bǔ)貼）25元（居民承受）

特許經(jīng)營(yíng)權(quán)時(shí)間：25年

投資回報(bào)周期：5年

項(xiàng)目25年總回報(bào)：31837萬(wàn)元

熱泵原理

熱泵的工作原理就是逆卡諾原理，以極少的電能，吸收空氣中大量的低溫?zé)崮?，通過(guò)壓縮機(jī)的壓縮變?yōu)楦邷責(zé)崮?，傳輸至水箱，加熱熱水，所以它能耗低、效率高、速度快、安全性好、環(huán)保性強(qiáng)，源源不斷的供應(yīng)熱水。熱泵熱水機(jī)組遵循能量守恒定律和熱力學(xué)第2定律，運(yùn)用熱泵的原理，只需要消耗一小部分的機(jī)械功（電能），將處于低溫環(huán)境（大氣或地下水等）下的熱量轉(zhuǎn)移到高溫環(huán)境下的熱水器中，去加熱制取高溫的熱水。

具體過(guò)程是：壓縮機(jī)將冷媒壓縮，壓縮后溫度升高的冷媒，經(jīng)過(guò)水箱中的冷凝器制造熱水，熱交換后的冷媒回到壓縮機(jī)進(jìn)行下一循環(huán)，在這一過(guò)程中，空氣熱量通過(guò)蒸發(fā)器被吸收導(dǎo)入冷媒中，冷媒再導(dǎo)入水中，產(chǎn)生熱水。通過(guò)壓縮機(jī)空氣制熱的新一代熱水器，即空氣能熱泵熱水器。形象地說(shuō)，就是“室外機(jī)”像打氣筒一樣壓縮空氣，使空氣溫度升高，然后通過(guò)一種液體傳導(dǎo)熱量到室內(nèi)的儲(chǔ)水箱內(nèi)，再將熱量釋放傳導(dǎo)到水中。

據(jù)國(guó)家十部委聯(lián)合發(fā)布的《北方地區(qū)冬季清潔取暖規(guī)劃（2017—2021年）》政策指示，北方各地“煤改清潔能源”工程將于2021年底全部完成。山西省相繼也發(fā)布了《山西省冬季清潔取暖實(shí)施方案(2017—2021)》和《山西省大氣污染防治2018年行動(dòng)計(jì)劃》等政策文件，積極推進(jìn)冬季清潔采暖“煤改氣”、“煤改電”工程。而在煤改電工程中，空氣能、地源熱泵設(shè)備是主力軍，未來(lái)幾年，前景可期，

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